kat irtifakı tapu ne demek?

Kat irtifakı tapusu, bir arsa üzerinde henüz tamamlanmamış veya inşaatına başlanmamış bir yapıda, bağımsız bölümlere (daire, dükkan vb.) pay ayrılması ve bu paylara sahip olacak kişilerin belirlenmesini sağlayan bir tapu türüdür. Bu tapu, inşaatın tamamlanmasıyla kat mülkiyetine geçiş için bir ön aşamadır.

Kat İrtifakının Özellikleri:

• İnşaat Şartı: Henüz tamamlanmamış veya başlanmamış bir yapı olması gereklidir.
• Bağımsız Bölüm Payları: Arsa üzerinde her bir bağımsız bölüme düşen arsa payını gösterir.
• Hak Sahipliği: Bağımsız bölüm sahiplerine, inşaat tamamlandığında kat mülkiyeti tapusu alma hakkı verir.
• Resmi Senet: Tapu siciline kaydedilmesiyle resmiyet kazanır.
• Geçiş Süreci: Kat mülkiyetine geçiş için bir ön aşamadır. İnşaat tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilmesi gerekir.

Kat İrtifakı Tapusu ile İlgili Önemli Kavramlar:

• Arsa Payı: Bağımsız bölüme düşen arsa üzerindeki pay oranı.
• Bağımsız Bölüm: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş yapıda, başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı kurulan bölüm.
• Kat Mülkiyeti: İnşaatı tamamlanmış bir yapıda, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı.
• Tapu Sicili: Taşınmaz malların ve üzerindeki hakların kaydedildiği resmi kayıt.